4 Cara Untuk Bisnis Villa Di Bali Yang Akan Memberikan Keuntungan Melimpah
Bali dikunjungi banyak wisatawan domestik dan mancanegara tiap-tiap tahunnya lantaran menawarkan bervariasi objek wisata memukau, seperti pantai, pura, pasar seni, dan beachclub.
Dengan bermacam faktor tersebut, opsi tinggal di Bali atau berlibur begitu diminati. Wisatawan tentu membutuhkan area tinggal yang eksklusif dan nyaman selama di Bali. Jika Anda tertarik untuk memulai usaha villa Bali, selanjutnya ini adalah sekilas info yang sanggup jadi gambaran.
1. Cara Memulai Bisnis Sewa Villa Bali
Sama seperti memulai usaha properti lainnya, ada sebagian cara yang kudu ditempuh kala memulai usaha villa di Bali.
Berikut rangkuman langkah-langkahnya:
- Mempelajari tren pasar villa di Bali, terhitung soal preferensi wisatawan, wilayah populer, kompetitor, dan identifikasi target pasar.
- Membuat rancangan bisnis, terhitung soal proyeksi keuangan, kiat pemasaran, dan rancangan operasional.
- Memilih wilayah yang strategis, seperti vila di Seminyak, vila di Ubud, atau vila di Canggu.
- Membeli lahan atau properti yang bangunannya telah jadi.
- Mengurus perizinan usaha, seperti izin usaha penginapan, Hak Guna Bangunan (HGB), Izin Mendirikan Bangunan (IMB), dan jelas soal kewajiban pajak.
- Melakukan renovasi dan dekorasi supaya villa-nya sanggup sesuai rancangan awal, seperti jika villa modern tropis atau villa minimalis.
- Melakukan pemasaran dan promosi, baik secara offline maupun online.
- Kurang lebih, seperti itu langkah-langkah yang kudu ditempuh didalam mobilisasi usaha villa Bali.
Hal yang kudu digarisbawahi, kecuali Anda menginginkan belanja tempat tinggal di Bali yang kemudian disewakan, kudu jalankan survei dan perbandingan harga sewa villa di Bali.
2. Harga Villa di Bali
Menurut information 99.co Indonesia pada awal September 2024, kisaran villa dengan luas bangunan 64 mtr. persegi luas tanah 48 mtr. persegi di kawasan Pecatu, Badung, dijual merasa dari Rp1,2 miliar.
Kemudian, untuk villa 3 kamar tidur dengan luas bangunan 200 mtr. persegi dan luas tanah 168 mtr. persegi di Berawa Canggu, ditawarkan merasa dari Rp6 miliar.
Berikutnya, villa di kawasan Gianyar dengan luas tanah berkisar 1000 mtr. persegi dan juga miliki 4 kamar tidur dan 4 kamar mandi, dipasarkan merasa dari Rp8 miliar.
Di wilayah lainnya, seperti di kawasan Jimbaran, ada villa dengan layanan kolam renang, 2 kamar tidur berukuran 240 mtr. persegi, dipasarkan merasa dari Rp3,7 miliar.
Jika menginginkan mengincar yang lebih murah, Anda sanggup mempertimbangkan villa di Uluwatu dengan luas 100 mtr. persegi untuk 2 kamar tidur yang dijual merasa dari Rp3 miliar.
Adapun sebagian faktor yang mempengaruhi harga villa selanjutnya adalah:
- kondisi bangunan,
- akses,
- fasilitas, dan
- jarak tempuh ke area wisata.
3. Izin Usaha Penginapan
Ada perizinan yang kudu diurus kecuali menginginkan mengakses usaha penginapan di Bali. Secara umum, untuk membangun villa di Bali, Anda membutuhkan setidaknya lahan seluas 1000 mtr. persegi. Lalu, untuk ukuran bangunannya, ada aturan yang kudu dipatuhi.
Berdasarkan, Peraturan Daerah (Perda) Provinsi Bali Nomor 16 Tahun 2009 tentang Rencana Tata Ruang Wilayah Provinsi Bali, bangunan di Bali tidak boleh lebih tinggi dari 15 meter. Jika rancangan villa yang Anda bangun masih berada di bawah tinggi tersebut, bermakna saatnya mengurus perizinan usaha penginapannya.
Baca Juga : 10 Rekomendasi Villa Murah dan Aesthetic di Puncak Bogor
Ada sebagian dokumen yang kudu dipersiapkan untuk kriteria dan mekanisme pelayanan izin usaha penginapan yang dikenal sebagai Izin Melati. Dokumen selanjutnya bertujuan kepada Kantor Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu dengan melampirkan:
- Surat info diri dari pemohon
- Salinan akta pendirian perusahaan
- Surat izin area usaha
- Surat anjuran dari lembaga (IMB, usaha pariwisata)
- Hasil kontrol hygiene dan sanitasi
- Uraian singkat perusahaan & struktur organisasi
- Denah / peta lokasi
4. Keuntungan Bisnis Villa Bali
Bisnis villa Bali, terbilang sebagai keliru satu usaha yang menguntungkan, dikarenakan permintaannya tinggi. Seperti diketahui, perkembangan kuantitas wisatawan di Bali hampir senantiasa meningkat di tiap-tiap tahunnya. Berikut adalah sebagian keuntungan usaha villa di Bali yang sanggup jadi pertimbangan.